9月10日，上海市黄浦区外滩街道一处住宅楼盘公布“一房一价表”锦盈多，计划于9月27日开盘销售。“一房一价表”显示，2幢49楼一套865平方米的复式房源，总价达到2.83亿元，折合单价为32.68万元／平方米。
这一单价已经超过了今年6月保利发展在浦东世博板块的保利世博天悦3幢22号1902室的30.27万元／平方米，以及去年新鸿基地产在陆家嘴滨江板块的滨江凯旋门19栋11号1901室的30.22万元／平方米，成为上海新房备案单价的最高纪录。
图片来源：金陵华庭二期准售房源公告&一房一价表
据了解，该项目是港资房企嘉里建设在金陵路开发的住宅楼盘金陵华庭锦盈多，此次推出的二期120套房源，面积段为360-875平方米，均价20.5万元／平方米，套均总价8203万元左右，总货值在98亿元左右。
金陵华庭共有4幢约150米超高层住宅（318套大平层）以及29套风貌住宅。今年3月，该项目首次开盘，推出158套大平层住宅，面积270-640平方米，单套总价4017万元-1.7亿元，认购当天就收到超过130组意向认购，最终开盘3小时便宣告售罄，累计揽金92.34亿元。
展开剩余44%金陵路项目是嘉里建设在中国内地投资规模最大的综合用途项目，住宅楼盘是该项目的重要部分之一，其余巨幅商业、办公地块还有待开发。
半年报显示，受上海金陵路项目销售强劲表现影响，嘉里建设上半年收入80.59亿港元，同比增长60%；股东应占溢利6.12亿港元，同比减少22%；合约销售额达161.86亿港元。
据上海易居房地产研究院统计，今年上半年，上海成交总价1亿元以上的豪宅套数共计15套，比2024年上半年增加1套，亿元豪宅的购买力较强且具有可持续性。若对比全国市场，今年上半年全国亿元豪宅共成交19套（剩下4套分布在深圳和广州），说明近八成亿元豪宅交易都出自上海。
业内人士认为，上海高端住宅市场的火热主要有以下几个原因：一是高净值人群对优质资产的配置需求持续存在，在当前经济环境下，房产依然是他们资产配置的重要选择之一；二是上海作为国际化大都市，城市的吸引力不断增强，吸引了越来越多的外地和境外高净值人群前来购房；三是开发商在产品打造上不断创新和升级，推出了一系列高品质的住宅产品，满足了高净值人群对居住品质的追求。
红星新闻综合新华财经、每日经济新闻锦盈多
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